Уточнение границ земельного участка

Уточнение границ земельного участка – вид кадастровых работ, необходимых для детализации сведений ГКН. Результатом работ является получения кадастрового паспорта на объект недвижимости с уточненными сведениями. Мероприятие проводится только в том случае, если его владелец имеет правоустанавливающие документы на участок.

Уточнению подлежат границы земельного участка в тех случаях, если:

• В государственном кадастре отсутствуют какие-либо сведения о границах объекта, их координатах;
• Точность сведений, которые уже содержатся в государственном кадастре, не соответствует нормативам, установленным на данный момент.

Этапы уточнения границ земельного участка:

1. Изучение и анализ правоустанавливающих документов на объект недвижимости. Запрос кадастрового плана территории, кадастровой выписки. Проверка документов на корректность и полноту сведений.
2. Геодезические измерения на местности. Осмотр и обследование ограждений и иных объектов.
3. Формирование межевого плана. Согласование межевого плана с владельцами или арендаторами соседних объектов.
4. Подача межевого плана в органе кадастрового учета. В результате – получение кадастровой выписки и паспорта.

Порядок уточнения границ земельного участка

В Москве и Московской области, ввиду плотности застройки, даже незначительная ошибка в определении границ земельного участка может привести к серьезным последствиям, а значит, уточнение необходимо. Одним из самых сложных этапов мероприятия является согласование границ земельного участка.

При согласовании этого вопроса с соседями необходимо учитывать, что:

• Только собственники могут ставить свою подпись в акте согласования границ. Если это невозможно, подписать документ может доверенное лицо, но только при наличии нотариальной доверенности.
• С владельцем объекта, в отношении которого ранее уже проводилось уточнение и межевание границ земельного участка, согласование не проводится. В случае, если владельцы всех соседних объектов уже позаботились об уточнении, согласование не требуется.
• При отсутствии возможности согласования границ земельного участка лично, необходимо выслать заказное письмо по адресу, указанному в кадастровой выписке, и подать соответствующее объявление в газету. Если сосед не объявится или не ответит в письменной форме, границы считаются согласованными.
• При наличии неразрешимого спора о границах земельных смежных участков, собственники решают этот вопрос в суде согласно нормам действующего законодательства.

Стоимость работ по уточнению границ земельного участка

Цена услуг зависит от размера, назначения, расположения объекта, его особенностей, количества соседних/смежных объектов. Лучшие условия сможет предложить компания «ГЕОМЕТР».

Узнать стоимость по уточнению границ земельного участка, вы можете, заполнив заявку: