Межевание земельных участков
Межевание земельных участков – мероприятие, направленное на установление границ территории, принадлежащей частному или юридическому лицу, а также населенному пункту или какому-либо иному административному объекту. В ходе работ границы не только определяются с указанием точных координат, но и закрепляются межевыми знаками.
Межевание необходимо, если:
- Образуется новый объект землеустройства или уточняются существующие;
- Отсутствуют точные границы, данные о расположении земельных участков или границ того или иного территориального образования, требуется согласование и уточнение границ на местности;
- Границы объекта подлежат восстановлению при условии, что в государственном земельном кадастре имеются сведения о расположении участка, которые позволяют точно определить границы.
В процессе выполнения работ по межеванию выполняется подготовка межевого плана. План составляется в соответствии со сведениями из земельного кадастра о рассматриваемом участке, либо с проектом территориального землеустройства.
Этапы работ по межеванию земельных участков
Подготовка: сбор и анализ документов (выписок из земельного кадастра, свидетельств и иных бумаг, подтверждающих право собственности, каталогов, содержащих в себе данные о пунктах опорной межевой сети, сведений о лицах, владеющих соседними участками, либо тех, чьи права могут быть затронуты в процессе работы);- Разработка технического проекта (задания), подготовка договора;
- Полевое обследование участка;
- Подготовка межевого плана.
- Согласование межевого плана с соседями и иными лицами, чьи права могут быть затронуты в процессе межевания;
- Подача межевого плана в орган кадастрового учета;
- Получение кадастрового паспорта/выписки, как результат выполненных работ.
Документы для проведения межевания земельных участков
От физических лиц потребуются:
- Обязательные правоустанавливающие документы на земельный участок (документы подтверждающие право владения участком):
- Свидетельство о гос. регистрации права на участок (или Свидетельство о праве наследства)
- Постановление органов местного самоуправления о предоставлении земельного участка (о присвоении адреса), и/или Государственный акт на право пользования землей
- Дополнительные документы:
- Договор аренды земельного участка (если участок не в собственности)
- Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденная органами местного самоуправления (кроме г. Москвы)
- Распоряжение Департамента городского имущества города Москвы (только для Москвы)
Сколько стоит межевание участка в Москве
| Виды работ | Цена | Примечание |
| Комплекс работ по межеванию с постановкой на кадастровый учет земельного участка в Москве | для юр. лиц от 50.000 руб., для физ. лиц от 30.000 руб. | площадь до 0,5 га |
| Комплекс работ по межеванию с постановкой на кадастровый учет земельного участка в Московской области | для юр. лиц от 40.000 руб. для физ. лиц от 20.000 руб. | площадь до 0,5 га |
| Исправление кадастровой/технической ошибки | для юр. лиц от 40.000 руб. для физ. лиц от 20.000 руб. | площадь до 0,5 га |
| Устранение наложения на УДС в Москве | для юр. лиц от 25.000 руб., для физ. лиц от 15.000 руб. | площадь до 0,5 га |
| Подготовка Схемы расположения земельного участка | для юр. лиц от 20.000 руб., для физ. лиц от 10.000 руб. | площадь до 0,5 га |
| Подготовка документов для получения Распоряжения ДГИ г. Москвы. | для юр. лиц от 20.000 руб., для физ. лиц от 10.000 руб. | площадь до 0,5 га |
| Кадастровая экспертиза | для юр. лиц от 40.000 руб., для физ. лиц от 20.000 руб. |
площадь до 0,5 га |
| Установление/Восстановление межевых знаков | от 300 руб. за 1 штуку | минимальный заказ от 15.000 руб. |
Итоговая стоимость межевания земельных участков определяется после:
- Изучения документов (правоустанавливающих, кадастровых и т.д.);
- Анализа сведений о количестве лиц, чьи права могут быть затронуты;
- Полевого обследования.
Стоимость межевания во многом зависит от расположения объекта. В частности, межевание земельных участков в Москве обойдется дороже аналогичных мероприятий в Московской области.
Цена услуги зависит и от типа объекта, с которым приходится работать: межевание земельного участка под дачу или ИЖС обойдется гораздо дешевле по сравнению с аналогичными мероприятиями на территориях юридических лиц, в отношении границ муниципальных образований.
На многолетний опыт, профессионализм и точность работы можно рассчитывать, обратившись в компанию «ГЕОМЕТР».
